Saint Lunaire
Spécialisés dans l'immobilier de Charme, de Caractère et Haut de Gamme sur Dinard et la Côte d'Emeraude
Référence : 551001
Sous Compromis
Prix € : 3,270,000
honoraires inclus 4,8%

"Villa Saint Hélène" 

Il y a le ciel, le soleil et la mer ...

 

Dominant un éperon rocheux, la villa Sainte Hélène, bâtie à la fin de 19ème siècle sur la pointe du décollé, n'a jamais vu l'empereur franchir le pas de sa porte mais en est probablement l'hommage sincère d'un fervent admirateur. 

De la maison au jardin, des baies vitrées aux terrasses tout la relie à la mer et, l'espace d'un instant, lorsque les éléments s'emportent, l'immensité du large nous emmène dans l'atlantique sud, sur cette petite île volcanique où s'effaça la légende. 

Rénovée en 2003, elle propose environ 240m² habitables, sur 1269m² de terrain accédant directement à la mer.

 

LA MAISON

- Rez-de-Chaussée :

Entrée sur salon avec cheminée (26,50m²) et 1er escalier,

Salon-salle à manger (36m²), 

Petit salon (15,70m²)

Bureau (4,10m²),

Vestiaire et wc (3 m² +1,50m²),

Cuisine aménagée et équipée (19,40m²)

Extension  : Véranda (pièce de liaison entre la maison et l'extension)  (15,80m²),

Dégagement (4,40m²) avec 2ème escalier,

Salle d'eau avec wc (4m²),

Chambre 1 - bureau (18,50m²)

 

ETAGE :

 Maison :  (accès par le 1er escalier )

Palier (6,20m²),

Chambre 2 (13,50m²) avec véranda (8,50m²),

Chambre 3 ( 11,50m²) ,

Dégagement ( 2,50m²),

Salle d'eau (4m²),

Wc ,

Chambre 4 (14,50m²) ,

Salle d'eau ( 6,50m²),

Wc.

 

  Extension : (accès par le 2ème escalier)

Couloir ( 6,20m²),

Chambre 5 (12,45m²),

Chambre 6 ( 12,50m²)

 

Rez-de-Jardin : 

Lingerie,

Cuisine d'été,

Salle d'eau avec wc

 

 

Jardin arboré descendant vers une terrasse (17m²) surplombant la mer.

Spa

Garage 

 

Chauffage gaz condensation 2019

 

taxes 2700 € x 2

La taxe d'habitation et la taxe foncière sont de l'ordre de: Taxe Foncière € 2800 Taxe d'Habitation € 2800.

Galerie de Photos

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Performance Energétique (DPE)
en kWh/m2 an en énergie primaire
Logement économeLogement
116
Logement énergivore
Emission de GAZ à effet de serre
en kg eq c02Im2 an
Logement économeLogement
16
Fort émission de GAZ


Patrimoine et Famille Immobilier
Patrimoine et Famille Immobilier Place du Marché
26, rue de la Vallée
35800 Dinard
E-mail : pfidinard@orange.fr
Tél : (0033) 02 99 16 78 96 Mobile : (0033) 06 64 67 77 02

INFORMATION GÉNÉRALE

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